HABLEMOS DE LA DECLARACION DE PREDIOS 2012

Si usted pensó que tener varios predios era cosa de comprarlos y ya, pues se equivoca. En este informe sabrá como declarar sus predios, donde y cuando.

Primero veamos:

 

¿Quiénes están obligados a presentar la Declaración de Predios 2012?

Están obligados:

·         Las personas naturales,

      ·         Las sociedades conyugales y

      ·         Las sucesiones indivisas

Domiciliadas o no, inscritas o no en el RUC, que al 31 de diciembre del 2012, hayan sido propietarias (aun cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo) de:

1.     Dos o más predios cuya suma de autoavalúos a la fecha supere los S/. 150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles),

2.     Dos o más predios que fueron cedidos para ser destinados a cualquier actividad económica,o

3.     Un único predio de valor mayor a S/. 150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles), que hubiera sido subdividido y/o ampliado para cederlo a terceros, siempre que las subdivisiones y/o ampliaciones no hayan sido independizadas en Registros Públicos.

 

¿Y qué pasa si somos parte de una sociedad conyugal?

Cada cónyuge de la sociedad conyugal con separación de patrimonios, domiciliado o no en el país, inscrito o no en el RUC, siempre que, al 31 de diciembre del 2012, haya sido propietario (aún cuando, a la fecha ya no lo sea o continúe siéndolo) de:

**Dos o más predios cuya suma de autoavalúos a la fecha supere los S/. 150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles), o

**Un predio o más, siempre que el otro cónyuge de la sociedad conyugal también haya sido propietario de al menos un predio y la suma de autoavalúos a la fecha supere los S/.150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles).

 

¿Quiénes están exceptuados de presentar la Declaración de Predios?

Se encuentran exceptuados de presentar la Declaración de Predios las personas naturales, que al 31 de diciembre del 2012, hayan sido propietarias (aun cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo) hasta de tres predios de cualquier valor, con las siguientes características:

 

**Se encuentren comprendidos en el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común a que se refiere la Ley N° 27157; y

 

**Se destinen, uno a vivienda, otro a cochera y el tercero a depósito, y se encuentren ubicados en una misma edificación.

Asimismo, tampoco se encuentran obligados a presentar la declaración los cónyuges que, al 31 de diciembre del 2012, se encuentren bajo el régimen patrimonial de separación de patrimonios, que sean propietarios (aún cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo), entre los dos, de hasta tres predios, que cumplan con las características descritas en los dos puntos anteriores.

 

Pero, y todos pensamos en este momento, ¿Qué debemos declarar?

·         Todos los datos del declarante: si es persona natural, sociedad conyugal, sucesión indivisa,  domiciliado o no domiciliado y de ser el caso los datos de identificación del cónyuge.

·         Y sobre los predios del declarante es indispensable declarar:

              Cantidad de predios 

               Ubicación de los predios

               Datos de adquisición del predio

               Valor del predio

               Uso del predio (casa habitación, alquiler, cesión u otros)

               

 

 Y ¿el valor del predio?

 

Se considera como valor de cada predio el monto del autoavalúo que corresponde al año en que se vence el plazo para presentar la declaración. Así, para la Declaración de Predios 2012 se considera el valor de autoavalúo del 2013.

 

Luego de tener todos los datos y montos de los predios, las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas deben presentar la Declaración utilizando: 

1. Formulario Virtual N° 1630 o el PDT PREDIOS N° 3530: cuando tenga hasta veinte (20) predios.
2. PDT PREDIOS N° 3530 (obligatorio): En caso tengan más de veinte (20) predios.

Los plazos finales para la presentación de la Declaración de Predios correspondiente al año 2012, se detallan en el siguiente cronograma:

ÚLTIMO DÍGITO DEL NÚMERO DE RUC O DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD	FECHA DE VENCIMIENTO
9 o una letra	30 de mayo de 2013
8	31 de mayo de 2013
7	3 de junio de 2013
6	4 de junio de 2013
5	5 de junio de 2013
4	6 de junio de 2013
3	7 de junio de 2013
2	10de junio de 2013
1	11 de junio de 2013
0	12 de junio de 2013

No esperen el último día para presentar la información de sus predios, evitemos sanciones por parte de la Administración Tributaria.